而房屋销售和新开工具有一定的领先性。从近期数据可看出，螺纹钢价格正处于长时间的底部徘徊中，不过同比降幅这两个月明显收窄。随着5月房屋新开工面积、房地产开发企业土地购置面积的恢复，后期房屋施工面积有望出现回暖，而届时将有利于拉动螺纹钢价格上行。

带来经济下行压力。虽然6月汇丰PMI制造业数据、5月发电量等数据出现好转，但固定资产投资仍明显分化，主要依赖政府投资的基建大幅上升，以此抵消房地产和制造业投资的大幅下滑。就此层面而言，国内经济增长仍存隐忧，因房地产市场走弱加大经济下行的压力格局很明显。尤其房价下跌预期加强与实体经济走弱相叠加，对稳增长造成较大压力。考虑到此情形，未来地产政策或将继续放松。在具体的操作中，加大首套房信贷投放力度，通过“定向宽松”来支持保障房建设，以及部分城市对限购政策的放松，以及差异化的房贷政策等措施来稳定商品房市场，也成为各地政府现实的选择。

库存再创历史新高，其中一线城市库存上升力度大于二三线城市。即便房企加大推盘力度，5月市场成交并未出现预料中的大幅反弹，房企“红五月”跑量希望落空，库存压力山大，市场看跌情绪重。表明去库存化压力空前。2011年10月至1012年5月期间，单月去库存周期基本在16个月以上，全国70个大中城市房价指数环比出现负增长。而这与今年5月情况非常相似，5月70个大中城市房价环比下跌的城市个数达35个，房价出现下跌。

以及房地产市场回落态势趋缓，未来钢铁行业还是有望出现改善。钢厂库存仍处高位、粗钢日均产量出现回升，但钢材社会库存持续下降，国内经济也逐渐呈现趋稳向好迹象。考虑到夏季高温多雨，铁矿石价格跌势加快刺激钢厂生产，预计短期内钢价将延续盘整态势，反弹的的时间或延后，但低缓的经济增速将限制钢价反弹的高度。

商品房销售面积36070万平方米，同比下降7.8%，降幅较1-4月扩大0.9个百分点（虽然明显回落，但降幅出现较大收窄），房地产企业房屋新开工面积59912万平方米，同比下降18.6%，降幅收窄3.5个百分点；房屋竣工面积30700万平方米，增长6.8%，1-4月份为下降0.3%；房地产开发企业土地购置面积11090万平方米，同比下降5.7%，降幅较1-4月收窄2.2个百分点；土地成交价款2954亿元，增长8.7%，增速回落0.9个百分点。

作为经济发展的关键驱动力之一，房地产行业对将近40个行业产生直接影响。将近15年以来，房地产行业都呈现繁荣景象，然而统计局数据显示房地产投资增速已经连续4个月走低。尤其是5月份各主要城市房价环比下降个数骤然增加8倍之多，表明房地产市场下行速度急剧加快。

至于房地产方面，此前央行和地方政府都陆续出台了部分政策。包括央行在座谈会上要求商业银行首套房贷回归正常化，支持首次购房按揭贷款，提高贷款的效率；其次，部分地方政府也在尝试通过调整政策以刺激需求；再次，新华社还于6月5日连续发评论文章引导市场预期。从种种迹象看，在当前的经济形势下，为确保李克强总理所言的GDP增速不低于7.5%顺利实现，“微刺激”政策力度将会显著加码。