所用的钢材向高强度化发展，三级以上的螺纹钢筋取代二 级螺纹钢筋，高效、节能和环保是未来住宅建筑用钢材的方向，“绿色钢材”将受到房地产业的青睐。

以网架和网壳为代表的空间结构迅速发展，高层住宅、展览中心、大剧院、城市综合体等设施大量采用这种结构，采用的钢材品种也不同。钢结构建筑所用的钢材主要为中厚板和型钢，今后中厚板在住宅建筑中的用量会逐渐增加。

中国房地产市场的刚性需求是长期的。他强调：“政府的主要任务是保障住房困难的群众拥有基本住房，实现全体人民住有所居。”这从另一个方面也说明中国房地产行业住宅方面的投资是长期的；同时，困难群众对保障房和棚户区改造的需求也是长期的，这是构成中国房地产市场长期刚性需求的重要内容。

房地产市场需求以刚需为主，随着新增人口速度放缓、住宅存量规模不断扩大，未来住房需求将逐渐 实现由“刚需”到“刚需+改善”再到“改善”的过渡，2014年进入房地产行业的资金增速比2008年还低，预计2015年仍将低速增长。商品房销售面积达到12.4亿平方米~12.7亿平方米，同比增长0.5%~2.5%，止跌回升；房屋新开工面积为17.8亿平方 米~18.2亿平方米，比2014年微幅下降2%左右。

全装配结构的多层住宅每平方米钢材消耗量为32千克~33千克；滑升结构的多层住宅每平方米钢材消耗量为49千克~54 千克。根据历年建筑行业钢材消费情况，我国建筑行业的钢材消费量占整个钢材消费量的50%左右，其中房地产业用钢占整个建筑业用钢的50%以上。由此可以看出，房地产业是钢材消耗的大户。